Недвижими имоти в България Строителство и продажба на недвижими имоти

Параметри

Код: A2023

Цена: 4 900 000 EUR

Цена на кв.м.: 828 EUR

Площ: 5916.40^m

Регион: ЛОЗЕНЕЦ, Област БУРГАС

Допълнителни параметри

Описание

Сградата е разположена на морския бряг, непосредствено до плажната ивица на къмпинг „Оазис", между с. Лозенец и гр. Царево.
Състои се от 3 сглобяеми блока “А", “Б" и “В", изградени един до друг (на калкан).

Блок „А"
Брой етажи:3 (три) основни надземни, един покривен етаж и един цялостен сутерен.
Застроената площ на партерното ниво: блок “А" - 4160.0 кв.м
Кота корниз по ПУП :10.00 м (нискоетажна сграда)
Кота “било":12.57м (борд на плоския покрив)
Разгърната застроена площ на блок “А": 1733.4 кв. м
Категория на строежа съгласно чл.137 от ЗУТ: пета

Представлява юго-западната част от архитектурен ансамбъл., който включва и хотелска сграда с ресторант, коктейл-бар , фитнес и открит басейн (на север от сградата) с отделения за възрастни и деца.
Сградата ще съдържа апартаменти за курортни нужди, разположени в надземните етажи, бистро, магазин , фризьорско-козметично студио, подземен паркинг за 7 автомобила и места за надземен паркинг.
Апартаментите са 21 на брой, от които 2 са тристайни (с две спални), 17 двустайни (с дневна и спалня) и 2 едностайни (студия). Всеки апартамент има балкон и собствено складово помещение.
Апартамент 1 и 2 са на приземно ниво, проектирани за ползване от хора в неравностойно положение (ХНП).

На входа на жилищната сграда е разположено фоайе с рецепция, тоалетна, бистро, както и техническо и служебно помещение със санитарен възел за дежурния персонал.
Проектирани са два пътнически асансьора. Евакуационната стълба свързва всички нива на сградата, като стълбищната клетка има естествено странично осветление от фасадата на всички нива. За обслужващи и аварийни нужди е предвиден люк за излаз на покрива.
Светлата височина на жилищните помещения е 2.60 м., а в партера 3.40м. без зоните с окачен таван.
Технико–икономически показатели на сградата:
- застроена площ на партерен етаж (първи) етаж - 416.0 кв.м
- застроена площ на втори етаж - 499.8 кв.м
- застроена площ на трети етаж - 444.0 кв.м
- застроена площ на подпокривен етаж - 374.0 кв.м
- РЗП - 1733.4 кв.м

Озеленена площ, в т.ч. кашпи и саксийни сезонни растения мин. 50.%

Блокове “Б" и ‘’В’’
Включват жилищна сграда, заемаща източната и североизточната част от архитектурен ансамбъл, и са долепени един до друг.
Брой етажи: 3 основни надземни, един подпокривен (сезонна подпокривна тераса), един цялостен сутерен, един частичен втори сутерен (блок „В").

Застроената площ на партерно ниво в блок “Б" и “В" е 1373.4 кв.м.
Категория на строежа съгласно чл. 137 от ЗУТ: трета

Общият капацитет е 103 студия и стаи за гости с две легла(с възможност за поставяне на допълнителни легла). В студията са предвидени малки кухненски боксове с мивки.

Разположението на стаите е, както следва:
- на кота +0.00:13 хотелски стаи с две легла с изглед към морето и басейна, всяка с балкон. Две от хотелските единици на партера са проектирани за хора в неравностойно положение;
- на кота +3.65: 32 хотелски единици – студия с 2 легла, с баня-WC и балкон;
- на кота +6.50: 30 хотелски единици – студия с 2 легла, с баня-WC и балкон;
- на кота +9.35: 28 хотелски единици – студия с 2 легла, с баня-WC и балкон.

Технико–икономически показатели на сградата:
- площ на поземления имот - 5916.4 кв.м
- застроена площ на партерен етаж (първи) етаж- 1373.4 кв.м
- застроена площ на втори етаж - 1430.2 кв.м
- застроена площ на трети етаж - 1354.5 кв.м
- застроена площ на подпокривен етаж - 1191.4 кв.м
- РЗП - 5366.3 кв.м
Озеленена площ , в т.ч. кашпи и саксийни сезонни растения мин. 50.%

До началото на м. юни 2009 г. са изградени монолитната част на блокове “А" и „В". Блок “Б" е изграден до кота “0", т.е. сутерена.
Не се работи по обекта поради забрана през летния сезон.
Вътрешно разпределение не е изградено.

В цената е включена и площта на целия парцел от 5916 кв.м.

Подобни оферти

Продава: Бизнес имот, Област БУРГАС - 4 900 000 EUR