Продажа, Коммерческая недвижимость, ЛОЗЕНЕЦ (БУРГАССКАЯ область)
Параметры
| Код: A2023 | Цена: 4 900 000 EUR | Цена на кв.м.: 828 EUR | Площ: 5916.40m | Категория: Коммерческая недвижимость | Регион: ЛОЗЕНЕЦ, БУРГАССКАЯ область |
Описание
Здание расположено на берегу моря, у плажной полосы кемпинга „Оазис", между с. Лозенец и гор. Царево.
Оно состоит из трех сборных дома “А", “Б" и “В", построенные рядом (глухой стеной).
Дом „А"
Количество этажей: 3 основных наземных этажа, один чердачный этаж и один целостный подвальный этаж.
Застроенная площадь цокольного уровня: блок “А" - 4160.0 кв.м
Высота карниз по ПУП:10.00 м (малоэтажный дом)
Высота “конек кровли":12.57 м
Развернутая застроенная площадь дома “А": 1733.4 кв. м
Категория стройки согласно ст.137 ЗУТ: пятая
Дом „А" занимает юго-западную часть архитектурного ансамбля.
В здании будут апартаменты, расположенные на наземных этажах, ресторан(бистро), продуктовый магазин, студио красоты, подземный паркинг для 7 автомобилей и место для наземного паркинга.
Количество апартаментов 21, 2 из которых трехкомнатные(с двумя спальнями), 17 двухкомнатных (с общей жилой комнатой и спальней) и 2 однокомнатных (студии). У всех квартир балкон и складское помещение.
Апартамент 1 и 2 на нижнем этаже спроектированны для людей в неравноценном положении.
На нижнем этаже здания фоайе с рецепцией, туалетом, бистро, подсобные помещения с санитарным узлом для дежурного персонала.
Спроектированны два пассажирских лифта. Евакуационная лестница связывает все уровни здания. Лестничная клетка с естественным боковым осветлением.
Высота жилых помещений 2.60 м., а высота помещений на нижнем этаже 3.40 м. (без зон с подвесным потолком).
Технико–икономические показатели здания:
- застроенная площадь нижнего (первого) этажа - 416.0 кв.м
- застроенная площадь второго этажа - 499.8 кв.м
- застроенная площадь третьего этажа - 444.0 кв.м
- застроенная площадь подкрышного этажа - 374.0 кв.м
- Развернутая застроенная площадь здания - 1733.4 кв.м
Плотность застройки дома „А" пл. - 7%
При 23% плотности других домов „Б" и „В", итого - 30%
Интензитивность дома “А" , Кинт: 0.29
При 0.91 других домов„Б" и „В"), итого 1.20
Озелененная площадь, в т.ч. цветочные горшки и сезонные растения мин. 50.%
Дома “Б" и ‘’В’’
Представляют собой жилое здание, занимающее восточную и северовосточную часть архитектурного ансамбля. Они расположены рядом друг с другом.
Количество этажей: 3 основных наземных, один подкрышный (сезонная подкрышная терраса), один целостный подвальный этаж, один частичный второй подвальный этаж (дом „В").
Застроенная площадь нижнего уровня в домах “Б" и “В" - 1373.4 кв.м.
Высота карниз по ПУП:10.00 м (малоэтажный дом)
Высота “конек кровли":14.50 м (в самой верхней части – верхняя грань перголы)
Категория стройки согласно ал. 137 ЗУТ: третья
Количество номеров 103 (студий и комнат для гостей), каждый номер на двоих. В студии маленький кухонный бокс с раковиной, а в расширенной спальной зоне возможно поставить дополнительные кровати.
Расположение номеров, как следут:
- на уровне +0.00: 13 номеров на двоих, с видом на море и бассейн, каждый номер с балконом. Два номера на нижнем этаже доступны людям в неравноценном положении;
- на уровне +3.65: 32 номера – студия на двоих, с ванной-туалетом и балконом;
- на уровне +6.50: 30 номеров – студия на двоих, с ванной-туалетом и балконом;
- на уровне +9.35: 28 номеров – студия на двоих, с ванной-туалетом и балконом.
Технико–икономические показатели здания:
- площадь земельного участка - 5916.4 кв.м
- застроенная площадь нижнего (первого) этажа - 1373.4 кв.м
- застроенная площадь второго этажа - 1430.2 кв.м
- застроенная площадь третьего этажа - 1354.5 кв.м
- застроенная площадь подкрышного этажа - 1191.4 кв.м
- Развернутая площадь застройки - 5366.3 кв.м
Плотность застройки дома „Б" и „В" пл.: 23%
При 7% дома "А", итого: 30%
Интензитивность домов “Б и В" , Кинт: 0.91
При 0.29 других домов „Б" и „В"), итого: 1.20
Озелененная площадь, в т.ч. цветочные горшки и сезонные растения мин. 50.%
До начала июня 2009 г. воздвигнута монолитная часть домов “А" и „В". Дом “Б" на уровне “0", т.е. подвальный этаж.
Строительство остановлено, так как действует сезонный запрет строительства.
Здание без внутренних стен.
В цену входит и стоимость земельного участка площадью 5916 кв.м.